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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

「捷運來了!」台中市政府日前舉辦電聯車廂遊行造勢活動,象徵台中捷運綠線通車在即,同時也意味著台中捷運房市時代來臨!台中房仲業者指出,捷運G9到G12站橫跨7、8期重劃區,是捷影音交友運綠線最精華區域,站體與周邊百貨商場、綠地公園相連,預期沿線建案最具補漲潛力。

其中,坐落於台灣大道、文心路口的G9市政府站,緊鄰新光、大遠百、老虎城等百貨商圈,還有國家歌劇院及秋紅谷生態廣場,都在捷運步行10分鐘內,向是台商、企業主的購屋首選,目前也是台中豪宅指標區。

住商不動產台中南屯店協理張光華表示,台中實價登錄揭露的10大豪宅全都位於此區,成屋價格約在40至70萬元間,預售案以「聯聚瑞和」規畫1層1戶338坪,每坪開價68至89萬元、每戶總價3億元最受矚目;大陸「麗格」規畫60至震動棒125坪、每坪開價60至85萬元。

此外,捷運G12站座落於8期核心,連接3座大型公園。其中,南苑公園正對捷運G12站;而豐富、豐樂2座公園,面積超過萬坪,區域內有湖水岸商圈、COSTCO與迪卡儂等大型賣場進駐,到高鐵站約10分鐘車程,生活機能完善。

緊鄰捷運G12站的「台中文心秀泰廣場」,賣場面積約2.4萬坪,秀泰影城將打造全台最大的旗艦級電影院,預計2017年第1季開幕,搭上捷運綠線試運轉時程,屆時可望帶動8期一波房市補漲行情。

8期新案包括遠雄「文心匯」、聚合發「湖變頻跳蛋心泊」等,在捷運綠線通車在即加持下,今年春節期間看屋人潮明顯增加,吸引在地換屋、置產族及返鄉台商賞屋。遠雄表示,由於「文心匯」1期銷售業績不俗,預計第2季推出2期。

至於新成屋部份,張光華表示,鄰近豐樂公園第1排的國泰「頤湖苑」,每坪約42萬元(含車位)、「雙橡園R1」每坪36.3萬元(含車位);豪墅以陸府「觀止」、每戶總價8,000萬元最高價,周邊新案開價持續穩健上揚。

美國情趣總統歐巴馬離任前是否再度對台軍售案,美台商業協會會長韓儒伯(Rupert Hammond-Chambers)十四日表示,「我不期望會有」;消息人士指出,可以說確定沒有了。

歐巴馬任期接近尾聲,消息人士說,應不會再對台軍售。曾有熟悉美台軍售人士私下表示,現任白宮國安顧問萊斯(Susan Rice)終於要離開了;知情人士指出,萊斯與副國安顧問羅茲(Ben Rhodes)曾擋下對台軍售案,兩人認為美中關係比較重要,把台灣放角落,非必要不碰觸。

對於外傳歐巴馬今年底對台軍售,我國防部副部長李喜明十月出席「美台國防工業會議」時表示,「我的了解是有可能」,並說不可能只有彈藥,一定有些裝備與系統。

但主辦「美台國防工業會議」的韓儒伯十四日說,從現在到明年一月廿日,很難看到會有軍售;歐巴馬政府在美台安全關係中對台軍售部分態度較冷淡,沒有理由歐巴馬會在總統任期最後幾天改變。

記者追問,是否指歐巴馬離任前不會銷售武器給台灣?韓儒伯表示,不期望會有。他說,歐巴馬政治遺產中最重要的是氣候變遷,而氣候變遷議題上與中國大陸保持關係也是非常重要,所以歐巴馬應該不會做任何危害與中國大陸關係的事情。

而川普執政後,台灣是否較有可能獲得期望中的武器,甚至F-35戰鬥機?韓儒伯直說,F-35戰鬥機不會賣給台灣。不過,他補充,台灣可能獲得支持潛艦計畫、高級教練機計畫或網路安全等其他領域的相關物件,相信能看到美國川普政府在這些領域提供物質上的支持。

韓儒伯指出,川普上任後肯定會以不同方式銷售武器,但這得花費幾個月的時間,等川普團隊就位;他預計在明年才會看到小規模對台軍售項目公布。此外,他預期美台之間可以停止包裹式軍售,回到(分項隨時)通知程序,這也是美台商會將力促的事項。

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